Skip to main content

Ini Caranya Bagi Memastikan Anda Mempunyai Peluang Yang Cerah Untuk Permohonan Pembiayaan Perumahan Diluluskan


Dalam memastikan pinjaman yang dilakukan dapat diluluskan dengan lebih cepat dan tanpa mempunyai masalah, anda sudah semestinya sedaya upaya untuk melengkapkan dokumen yang diperlukan sebaik mungkin, dan jika memerlukan penjamin, anda juga akan meminta pertolongan dari ahli keluarga.

Namun begitu, setelah semuanya selesai,dan dihantar pada pihak bank, serta menunggu beberapa ketika, anda diberitahu bahawa pinjaman yang anda pohon tidak dapat diluluskan, disebabkan oleh beberapa faktor, antaranya laporan CCRIS yang tidak begitu bersih.

Tetapi, adakah jika mempunyai laporan CCRIS yang baik, pembiayaan perumahan akan diluluskan dengan mudah? Menurut saudara Amir Syahir, terdapat 7 perkara yang anda perlu titik beratkan dalam memastikan anda mempunyai peluang yang cerah untuk permohonan pembiayaan anda diluluskan.


Ciri-Ciri Pemohon Kesayangan Bank

Untuk mendapatkan kelulusan pembiayaan perumahan bukanlah mudah tetapi tidaklah susah jika kau tahu aturannya.

Pihak bank sangat suka pemohon yang mempunyai rekod pembayaran balik pinjaman yang mantap. Jika pihak bank yakin dengan kemampuan kewangan kau, mereka tidak akan ragu-ragu untuk meluluskan pembiayaan perumahan kau. Pihak bank yakin sangat kau ni jenis yang tak culas bayar.

Macam mana nak tunjukkan kau ni tak culas bayar? Jawapannya adalah dengan menjaga hubungan percintaan kau dengan semua hutang kau sebelum ini dengan sebaik-baiknya. Daripada laporan CCRIS, bank dapat mengetahui karektor pembayaran balik kau macam mana. Kalau banyak nombor 0000 tu, kau memang power la dalam mengawal dan menguruskan kewangan.

Tapi kalau banyak nombor selain 0000 di laporan CCRIS eloklah kau baiki dahulu sebelum memohon pembiayaan perumahan. Memang bank tak akan lepas. "Hutang sebelum ni pun tak reti nak handle, macam mana nak handle hutang baru ni?". Itulah antara logik pihak bank. Simple.

Antara ciri-ciri pemohon yang disayangi oleh pihak bank ialah 

1. Pemohon Yang Mempunyai Kerjaya /Perniagaan Yang Stabil

Pemohon sudah mempunyai kerjaya yang stabil dan sudah bekerja lebih daripada 6 bulan.Pemohon juga bekerja di tempat yang tidak berisiko untuk dibuang kerja pada tanggapan pihak bank.


2. Pemohon Mempunyai Tabiat Pembayaran Balik Yang Cun Melecun Dalam Laporan CCRIS

Sebarang hutang dengan pihak bank akan masuk dalam laporan CCRIS. Hutang kad kreditdan PTPTN juga akan masuk dalam laporan CCRIS. Jadi, apabila dah buat hutang, korang kena jaga betul-betul. Bayar hutang dengan jumlah yang tetap dan pada waktu yang ditetapkan.


3. Pemohon Yang Mempunyai Debt Service Ratio (DSR) Yang Rendah

Pemohon mesti pandai kawal nisbah hutang kepada pendapatan. Kebiasaanya dibawah 60%-70%


4. Pemohon Ingin Membeli Hartanah Yang Strategik Dan Terletak Di Kawasan Hot / Sedang Membangun

Bank mungkin kurang berminat dengan hartanah yang berada di pinggir kampung ataupun di dalam hutan. Hartanah yang masih dalam Master status lebih 10 tahun juga kurang menarik perhatian pihak bank.

Kaji dan selidik terlebih dahulu kawasan yang kau nak beli hartanah tu. Dengan itu akan memudahkan urusan kau juga supaya pembiayaan perumahan kau mudah diluluskan.


5. Pemohon Yang Mempunyai Tabungan / Simpanan

Pemohon mempunyai simpanan yang mantap. Biasanya mempunyai 6 bulan pendapatan sebagai simpanan kecemasan. Simpanan di Tabung Haji, ASB, ataupun di akaun simpanan misalnya.


6. Pemohon Telah Menyediakan / Melampirkan

Dokumen-dokumen berikut adalah penting / mustahak untuk membuat permohonan pinjaman perumahan:

- Borang permohonan pinjaman yang telah diisi dengan maklumat yang benar dan tepat
- Salinan kad pengenalan pemohon
- Salinan Perjanjian Sewa Beli (Sales & Purchase Agreement/SPA) atau surat tawaran daripada pemaju
- Salinan slip gaji untuk 3 bulan yang terkini
- Salinan slip bayaran komisen untuk 6 bulan jika ada
- Salinan penyata KWSP yang terkini
- Salinan Borang EA terkini
- Salinan penyata akaun simpanan bank untuk 6 bulan yang terkini
- Surat Pengesahan Tawaran Kerja dan Pembayaran Gaji
- Simpanan ASB / Tabung Haji
- Dokumen sokongan yang berkaitan.

Jika guna khidmat ejan hartanah, lagi memudahkan kerja korang.


7. Pemohon Yang Tidak Disenarai Hitam

Oleh Mana-mana Syarikat

Bank juga akan check kau punya CTOS. Jika ada hutang tertunggak mungkin nama kau ada dalam CTOS. Jadi, kau kena semak balik sama ada kau pernah jadi penjamin ke atau ada ada bil utiliti yang kau pernah tak bayar.

Pemprosesan permohonan pembiayaan perumahan pada masa kini sudah menjadi lebih rumit dan bank menjadi semakin strict dengan adanya sistem skor kredit dan juga Net Disposable Income (NDI).

Untuk mendapatkan pembiayaan perumahan yang pertama memang susah sikit kalau kau tak berapa faham dan jelas mengenai prosedurnya. Tapi, bila kau dah lepas pembiayaan perumahan pertama, nak lepas pembiayaan perumahan kedua tu tak jadi masalah dah.

Kau nak beli rumah ikut lah kemampuan kewangan kau. Jika bergaji kecil cari rumah yang bawah RM200K dulu.

Masa mula dapat kerja mulakan simpanan untuk deposit rumah. Jauhi hutang yang tidak perlu. Hiduplah dibawah kemampuan. Jangan asyik nak modified kereta Myvi zero downpayment kau tu je. Elok-elok kedudukan tayar direka menggunakan ilmu kejuruteraan automotif, kau ubahsuai tayar buat terkeluar. Jadi cacat pula.

Kesimpulannya, untuk memiliki hartanah, persediaan kau kena bermula daripada sekarang. Jangan la nak beli bulan depan, tapi usaha nak mencantikkan kewangan sendiri tu takde.
loading...

Labels:

Comments

Post a Comment

Popular posts from this blog

Betul Ke Air Cap Badak Berkesan Menyejukkan Badan? Ramai Nak Tahu Kandungannya

Tiada kajian saintifik yang diterbitkan kepada umum berkenaan dengan keberkesanan air Cap Badak. Ia dijual meluas di kedai-kedai runcit sebagai ubat herba tradisional Cina yang berkesan untuk menyejukkan badan. Air Cap Badak berbeza dengan air mineral biasa kerana ia mengandungi herba tradisional yang tertentu untuk melegakan kepanasan. Air Cap Badak bukanlah berasal daripada Badak Sumbu dan tiada langsung kaitan dengan haiwan tersebut tetapi hanyalah sebuah jenama produk. Berada di pasaran sejak tahun 30-an, Air Cap Badak mempunyai pelbagai jenama berdaftar tetapi masih lagi mengekalkan gambar badak pada bungkusan seperti Cap kaki Tiga, Cap Tiga Senapang, Cap Tiga Daun, CoolRhino0₂ dan macam-macam lagi.  Namun demikian, kesemua produk penyejuk badan ini mempunyai persamaan dari segi ubatan yang terkandung di dalamnya iaitu Gypsum Fibrosum dan Calcitum. Ada juga produk mengandungi Gypsum Fibrosum dan Galcareous Spar. Apa kelebihan ubatan tradisional tersebut? ...
Post a Comment
Read more

Suami Isteri Wajib Baca!! 5 Hak Isteri Terhadap Duit Suami Yang Perlu Di Penuhi Oleh Lelaki Yang Bergelar Suami

Ramai dikalangan para isteri rasa terinaya dengan sikap suami mereka yang tidak memahami bahawa isteri juga mempunyai hak yang perlu ditunaikan oleh seorang suami kepada isterinya. Ikatan perkahwinan adalah merupakan simpulan tanggungjawab dan amanah besar yang perlu dipikul oleh kedua-dua pasangan, suami dan isteri. Tanggungjawab suami adalah lebih berat daripada tanggungjawab isteri, meskipun ramai yang menganggap isteri lebih banyak beban berbanding suami.  Namun begitu, hakikatnya di alam akhirat nanti suami mempunyai bebanan yang lebih berat lagi untuk dilaksanakan, yang akan disoal oleh Allah SWT. Suami akan dipertanggungjawabkan atas segala yang berlaku ke atas isteri dan keluarganya. Dalam institusi rumahtangga, setiap pasangan suami isteri perlu menyedari bahawa masing-masing mempunyai hak tersendiri. Dalam Islam setiap suami wajib melayani isterinya dengan baik dan setiap isteri juga wajib taat dan melayani suami dengan sebaiknya. Islam adalah agama yang sem...
Post a Comment
Read more

Ketahui 10 Kebaikan Beras Perang Yang Boleh Diamalkan Bukan Untuk Orang Sakit Je..

Beras perang merupakan jenis beras yang kurang diproses dan memiliki nutrisi yang tinggi. Dengan menggantikan beras perang daripada beras biasa, ia mampu memberi manfaat kepada kesihatan dari pelbagai segi. Ia menjadi makanan ruji yang amat baik dan sumber karbohidrat yang sihat kerana mengandungi nutrien yang baik seperti vitamin B, fosforus, selenium, potasium dan magnesium.  Semak 10 kebaikan yang dimiliki beras perang: Mengurangkan risiko kanser kolon Beras perang mengandungi kadar selenium yang tinggi, dan juga terdapat fenol yang dijumpai di dalamnya sekali gus mengaitkan fungsi beras perang dalam mengurangkan risiko kanser kolon. Tahap fenol dalam beras perang ternyata lebih tinggi dalam berbanding beras biasa. Manakala, kandungan serat yang tinggi mendorong kepada kolon dan sistem penghadaman yang sihat. Mencegah sakit jantung Pengambilan beras perang yang tinggi dalam diet dapat membantu dalam mencegah penyakit kardiovaskular. Ini kerana ia men...
Post a Comment
Read more